Warum Sie Ihre Immobilie von uns verkaufen lassen sollten
Beim Verkauf Ihrer Immobilie sind wir genau der richtige Ansprechpartner für Sie, denn wir
- kennen die Region und vor allem den Immobilienmarkt in Augsburg, Gersthofen, Meitingen, Wertingen sowie dem Landkreis Dillingen,
- sind nah dran an den Menschen und finden die passenden Käuferinnen und Käufer für Sie,
- beschäftigen professionelle Maklerinnen und Makler, die Sie und Ihre Bedürfnisse im Blick haben,
- bringen Erfahrung mit und sind für jegliche Anfragen bestens vorbereitet,
- prüfen die Bonität der Kaufinteressentinnen und - interessenten und helfen bei Bedarf mit einer Immobilienfinanzierung aus,
- haben mehr zu bieten und beraten Sie auch gerne zur Anlage des Verkaufspreises,
- unterstützen Sie bei der Immobiliensuche für ein neues Eigenheim.
Der Verkaufsprozess: Wir kümmern uns um alles Notwendige
Preis ermitteln
Der Verkaufspreis muss stimmen und zum Markt passen. Deshalb machen wir eine genaue Marktwertanalyse und bewerten Ihre Immobilie vor dem Verkauf.
Professionell vermarkten
Ein überzeugendes Exposé weckt Interesse und steigert Ihre Verkaufschancen. Außerdem sorgen wir dafür, dass Ihr Exposé rechtlich einwandfrei ist – inklusive Energieausweis. Natürlich inserieren wir Ihre Immobilie auch auf den gängigen Immobilienportalen.
Besichtigungstermin regeln
Die Terminplanung für Besichtigungen kann einem schnell über den Kopf wachsen. Wir bleiben für Sie dran und nehmen Ihnen die Organisation der Termine ab .
Immobilie präsentieren
Fremde Menschen im Haus und in der Wohnung zu haben, das kann stören. Wir sind deshalb persönlich vor Ort, um Ihre Immobilie von der besten Seite zu zeigen und aufkommende Fragen zum Objekt zu beantworten.
Bonität prüfen
Ist die potenzielle Käuferin bzw. der Käufer seriös? Wir prüfen für Sie deren Bonität und helfen, falls gewünscht, auch bei der Finanzierung. So können Sie sicher sein, dass Sie Ihr Geld auch wirklich bekommen.
Vertrag aufsetzen und Verkauf abwickeln
Wir führen für Sie die Verkaufsverhandlungen und setzen einen notariellen Kaufvertrag auf, in dem Ihre Interessen vertreten sind. Wenn Sie möchten, gehen wir gemeinsam mit Ihnen zum Notartermin. Auch um die Auflassungsvormerkung kümmern wir uns. Sobald der Verkaufspreis fristgerecht und vollständig gezahlt wurde, sorgen wir dafür, dass der Grundbucheintrag geändert wird.
- Mit der Unterschrift im Vertrag ist noch lange nicht Schluss: Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da. Zum Beispiel, wenn Sie ein neues Eigenheim suchen oder den Betrag aus Ihrem Verkauf bestmöglich investieren möchten.
Unterlagen für den Immobilienverkauf
Diese Unterlagen brauchen Sie beim Verkauf von Ein- oder Mehrfamilienhäusern
- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
- Berechnung Wohnfläche
- Berechnung umbauter Raum
- Gebäudeversicherung
- Grundsteuerbescheid
- Letztes Messprotokoll Schornsteinfeger
- Energieausweis
- Mietvertrag (bei vermieteten Objekten)
Diese Unterlagen brauchen Sie beim Verkauf einer Eigentumswohnung
- Grundbuchauszug
- Teilungserklärung
- Protokoll der letzten drei Eigentümerversammlungen
- Nachweis über eventuelle Rücklagen, Hausgeld
- Energieausweis
- Mietvertrag (bei vermieteten Wohnungen)